（2016）粤71行终807号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释[2010]15号）第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，康建房地产公司与刘某某签订的《商品房买卖合同》作为被告进行房产登记的重要依据，其效力决定着被告房屋登记行为的存废，原告杨某某认为该《商品房买卖合同》是伪造无效的，原告应当先行提起民事诉讼解决民事争议，本案应等待民事争议解决后再行审理，但原告未在本院指定的期限内未就上述《商品房买卖合同》效力提起民事诉讼，其应当承担不利的法律后果，对其诉讼请求，原审法院依法予以驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，原审法院判决驳回原告杨某某的诉讼请求。上诉人杨某某不服原审判决，向本院上诉称，原审判决认定事实不清，适用法律错误，被上诉人未尽到谨慎审查的职责，仅凭原审第三人刘某某提供伪造的《商品房买卖合同》，在缺少购房发票的情况
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释[2010]15号）第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，康建房地产公司与刘某某签订的《商品房买卖合同》作为被告进行房产登记的重要依据，其效力决定着被告房屋登记行为的存废，原告杨某某认为该《商品房买卖合同》是伪造无效的，原告应当先行提起民事诉讼解决民事争议，本案应等待民事争议解决后再行审理，但原告未在本院指定的期限内
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2016）粤71行终807号上诉人（原审原告）：杨某某，女，1974年5月5日出生，汉族，身份证住址广东省吴川市。委托代理人：黄某，广东政丰律师事务所律师。委托代理人：黎某某，广东国锋律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市豪贤路***号。法定代表人：彭某某，主任。委托代理人：黄某彬、李某，均为该局工作人员。原审第……