房屋买卖合同纠纷 （2021）冀10民终2043号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本院在庭审中询问原告为何在签订合同前向第三人石家庄江寒商行支付案涉款项时，原告陈述销售人员向其表示，想要购买案涉房屋就要先支付案涉款项1500000元，然后才能签订合同。故2017年3月27日，原告支付1500000元及全部房款后，原告与被告签订了《商品房买卖合同》及补充协议书。从以上刷卡付款、签订合同的一系列交易流程，可以看出原告为购买案涉房屋，在销售人员向其明确告知后，其刷卡支付案涉款项的行为是对合同外款项的接受和认可。且购置商品房属于大额消费，按一般常理，购房人在签订合同前会对当前房屋市场交易状况进行了解，并会主观预测潜在市场风险，在权衡利弊、谨慎取舍后最终决定购置与否。对在房屋购置过程中所支付大额款项的付款目的，款项用途亦应尽数知悉。本案中，原告作为完全民事行为能力人，其具备基本的认知辨识能力，理应充分认识到自己签署合同、支付款项的一系列行为及后续所产生的后果。同时，根据原告对于签订购房合同及付款流程的陈述

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本院在庭审中询问原告为何在签订合同前向第三人石家庄江寒商行支付案涉款项时，原告陈述销售人员向其表示，想要购买案涉房屋就要先支付案涉款项1500000元，然后才能签订合同。故2017年3月27日，原告支付1500000元及全部房款后，原告与被告签订了《商品房买卖合同》及补充协议书。从以上刷卡付款、签订合同的一系列交易流程，可以看出原告为购买案涉房屋，在销售人员向其明确告知后，其刷卡支付案涉款项的行为是对合同外款项的接受和认可

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2043号 上诉人（原审原告）：高胜海，男，1971年12月27日出生，汉族，住北京市朝阳区（中国音乐学院）。 委托诉讼代理人：王树德，北京市鑫诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沙志勇，北京市鑫诺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：三河建荣房地产开发有限公司，住所地河北省三河市燕郊开发区燕顺路西9号，统一社会信用代码9113……