建设工程施工合同纠纷 （2017）苏04民终2096号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同。永阳涂料公司、聚荣房地产公司双方签订的施工合同合法有效，双方均应严格按合同约定履行义务。对永阳涂料公司的实际施工面积，根据鉴定报告及补充说明，确认拉毛涂料施工面积共为21927.57平方米（20266.6+1360.73+300.24），外墙真石漆施工面积为2999.59平方米。对争议部位的施工面积应否扣除的问题，因合同约定的工程内容为聚荣嘉园叁标段外墙涂料工程，计量标准约定为按面积计算，现永阳涂料公司对争议部位也已实际施工，因聚荣房产公司提供的相关证据并不能充分证明已明确告知永阳涂料公司对争议部位仅需做批白的事实存在，故对聚荣房产公司的抗辩意见不予采信。根据合同约定的单价，确认工程总价款为757952.28元。对争议的施工工期是否存在延误的问题，从聚荣房产公司提供的相应证据来看，开工通知系聚荣房产公司向各标段的土建承包方所发，而涂料施工合同系永阳涂料公司、聚荣房产公司双方签订，虽然合同约定永阳涂料公司进场施工前必须会同聚荣房地产公司和总承包方、监理办理交接验收手续，但双方未按合同约定办理相关交接手续。合同也仅约定施工工期为进

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同。永阳涂料公司、聚荣房地产公司双方签订的施工合同合法有效，双方均应严格按合同约定履行义务。对永阳涂料公司的实际施工面积，根据鉴定报告及补充说明，确认拉毛涂料施工面积共为21927.57平方米（20266.6+1360.73+300.24），外墙真石漆施工面积为2999.59平方米。对争议部位的施工面积应否扣除的问题，因合同约定的工程内容为聚荣嘉园叁标段外墙涂料工程，计量标准约定为按面积计算，现永阳涂料公司对争议部位也已实际施工，因聚荣房产公司提供的相关证据并不能充分证明已明确告知永阳涂料公司对争议部位仅需做批白的事实存在，故对聚荣房产公

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2096号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：江苏永阳涂料有限公司，住所地常州市武进区湟里镇村前街。法定代表人：缪文明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王自青，该公司员工。委托诉讼代理人：王伟锋，江苏臻儒律师事务所律师。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：常州聚荣房地产开发有限公司，住所地常州市武进区洛阳镇天井村。法定代表人：顾刚伟，该公司……