房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终9926号

本案争议焦点为胡勇与沈阳世博置地房产开发有限公司是否建立商品房买卖合同关系。根据沈阳世博置地房产开发有限公司法定代表人郭军的抗辩，胡勇所购买的涉案房屋系沈阳世博置地房产开发有限公司抵顶给案外人贺韬的顶账房，该房屋系案外人贺韬转让给胡勇的，但沈阳世博置地房产开发有限公司并未提供相关证据予以证明其抗辩，且未提供案外人贺韬的联系方式及相关身份信息，导致无法追加案外人贺韬参加诉讼，故只能依据现有证据对案件事实予以认定。根据胡勇提供的商品房买卖合同、发票等相关证据，可以认定胡勇、沈阳世博置地房产开发有限公司形成商品房买卖合同关系，双方应按约定履行义务，胡勇已将全额购房款交付给沈阳世博置地房产开发有限公司，胡勇已履行了全部合同约定义务，沈阳世博置地房产开发有限公司也已经将涉案房屋交付给胡勇使用至今，按照双方合同约定，沈阳世博置地房产开发有限公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的胡勇办理房屋的不动产产权登记手续。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起5日内协助胡勇办理位于沈阳市大东区北海街4-4号1-1-2号房屋的不

本案争议焦点为胡勇与沈阳世博置地房产开发有限公司是否建立商品房买卖合同关系。根据沈阳世博置地房产开发有限公司法定代表人郭军的抗辩，胡勇所购买的涉案房屋系沈阳世博置地房产开发有限公司抵顶给案外人贺韬的顶账房，该房屋系案外人贺韬转让给胡勇的，但沈阳世博置地房产开发有限公司并未提供相关证据予以证明其抗辩，且未提供案外人贺韬的联系方式及相关身份信息，导致无法追加案外人贺韬参加诉讼，故只能依据现有证据对案件事实予以认定。根据胡勇提供的商品房买卖合同、发票等相关证据，可以认定胡勇、沈阳世博置地房产开发有限公司形成商品房买卖合同关系，双方应按约定履行义务，胡勇已将全额购房款交付给沈阳世博置地房产开发有限公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终9926号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡勇，男，1971年11月18日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司因与被上诉人胡勇房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东……