其他案由 （2019）云01执异1779号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吴新宇提出执行异议的涉案房产符合以上规定，故其异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对昆明市西山区日新路中段广福城（A8地块）第A8-1幢第20层2001、2002、2003、2004号房产的执行、解除查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　付　琼人民陪审员　　伍本才人民陪审员　　秦本昆二〇一九年十二月十八日法官助理

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吴新宇提出执行异议的涉案房产符合以上规定，故其异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1779号案外人：吴新宇，男，汉族，1977年2月15日生，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：李坤隆、周长泳，云南刘胡乐律师事务所律师。申请人：中国有色金属工业第十四冶金建设公司，住所地：昆明市五华区滇缅大道218号。法定代表人：李劲松。被申请人：云南集成广福房地产开发有限公司，住所地：昆明市广福路广福小区广福商业中心。法定代表人：于雄……