房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终871号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有权利、履行义务。本案中，谢韬与才子公司双方达成房屋买卖合意并签订了《长沙市商品房买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思的表示且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应当全面履行合同义务。合同签订后，谢韬依约向才子公司交纳了全部购房款项，根据合同约定，才子公司在交付商品房后365个工作日内，将该幢房屋向长沙市房屋产权管理局申请初始登记。取得栋产权证后180个工作日内申请办理谢韬的房屋所有权证。如因才子公司的责任，未能在规定期限内为买受人办理上述手续并取得相关权属证书的，双方同意谢韬不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际办理登记之日止，才子公司按日向谢韬支付0.01%的违约金。双方在合同补充协议第八条约定才子公司应在谢韬收房后365个工作日内为谢韬申请办理房屋所有权证，现谢韬已于2012年9月19日在才子公司处办理了房屋交付手续，因一年365天中正常工作日约为250天，经该院核对，上述期间折算成自然天数约为1年又5月18天，即才子公司至迟应在2014年3月9日之前为谢韬办理好房屋产权登记手续，但才子公司至今未为

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有权利、履行义务。本案中，谢韬与才子公司双方达成房屋买卖合意并签订了《长沙市商品房买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思的表示且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应当全面履行合同义务。合同签订后，谢韬依约向才子公司交纳了全部购房款项，根据合同约定，才子公司在交付商品房后365个工作日内，将该幢房屋向长沙市房屋产权管理局申请初始登记。取得栋产权证后180个工作日内申请办理谢韬的房屋所有权证。如因才子公司的责任，未能在规定期限内为买受人办理上述手续并取得相关权属证书的，双方同意谢韬不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终871号上诉人（原审原告）谢韬，男，1986年2月5日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托代理人何松，湖南金桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）长沙才子房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区德雅路1191号才子佳苑H栋102房。法定代表人蔡燕洪。委托代理人周琴，湖南芙蓉律师事务所律师。委托代理人文静，湖南芙蓉律师事务所律师。上……