租赁合同纠纷 （2016）吉05民终437号

租赁合同的双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，出租人应当按照合同约定交付租赁物，承租人应当按照约定的期限交付租金。本案中，王妍梅、李元坤双方签订了书面租赁合同并明确约定了租金和租赁期限，并且在合同签订时，李元坤已先行给付租金2万元，王妍梅、李元坤双方应按照租赁合同的约定继续履行合同义务。李元坤虽主张租赁合同是为了欺骗王妍梅而签的虚假合同，但其未能提供确实充分的证据证明其主张，且李元坤作为一个完全民事行为能力人，应对其自己作出的行为具有明确的风险认知和责任意识，故其应当按照租赁合同约定承担给付租金的义务。关于逾期利息，李妍梅、李元坤双方在租赁合同中无明确约定，但李元坤不予支付到期租金的行为对王妍梅造成了一定损失，故对王妍梅的利息主张予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，一审法院判决：李元坤欠王妍梅铲车租赁费2万元及利息（以2万元为本金，自2013年3月16日起，按照中国人民银行

租赁合同的双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，出租人应当按照合同约定交付租赁物，承租人应当按照约定的期限交付租金。本案中，王妍梅、李元坤双方签订了书面租赁合同并明确约定了租金和租赁期限，并且在合同签订时，李元坤已先行给付租金2万元，王妍梅、李元坤双方应按照租赁合同的约定继续履行合同义务。李元坤虽主张租赁合同是为了欺骗王妍梅而签的虚假合同，但其未能提供确实充分的证据证明其主张，且李元坤作为一个完全民事行为能力人，应对其自己作出的行为具有明确的风险认知和责任意识，故其应当按照租赁合同约定承担给付租金的义务。关于逾期利息，李妍梅、李元坤双方在租赁合同中无明确约定，但李元坤不予支付到期租金

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终437号上诉人（原审原告）：王妍梅，女，1964年6月24日出生，汉族，教师，住梅河口市。委托代理人：郭长有，梅河口市湾龙镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李元坤，男，1958年12月23日出生，汉族，司机，住梅河口市。委托代理人：杨景海，通化市东昌区光明法律服务所法律工作者。上诉人王妍梅与被上诉人李元坤租赁合同一案，梅河……