租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第11196号

依照法律相关规定：“下列案件，有本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定：“民事诉讼法第三十三条第一项的不动产纠纷是指因不动产纠纷的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。由于本案双方租赁的场地位于北京市西城区西单天安天地珠宝城地下一层B45号。应按照不动产纠纷确定管辖。一审法院作为涉案场地的辖区法院，对本案享有管辖权。一审法院裁定：驳回林禧慧对本案管辖权提出的异议。林禧慧不服一审裁定仍持原管辖权异议向本院提起上诉，请求撤销一审裁定并将本案移送至福建省福州市鼓楼区人民法院审理。西单天安天地公司对于林禧慧的上诉，未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，西单天安天地公司系依据其与林禧慧签订的《场地租赁合同》等证据提起本案诉讼，要求判令解除西单天安天地公司与林禧慧签订的《场地租赁合同》等，故本案属于因租赁合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼

依照法律相关规定：“下列案件，有本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定：“民事诉讼法第三十三条第一项的不动产纠纷是指因不动产纠纷的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。由于本案双方租赁的场地位于北京市西城区西单天安天地珠宝城地下一层B45号。应按照不动产纠纷确定管辖。一审法院作为涉案场地的辖区法院，对本案享有管辖权。一审法院裁定：驳回林禧慧对本案管

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第11196号上诉人（原审被告）林禧慧，女，1963年1月10日出生。被上诉人（原审原告）北京西单天安天地国际古玩珠宝城市场有限公司，住所地北京市西城区西绒线胡同28号楼地下一层、一层、二层。法定代表人陈吉杰，董事长。委托代理人郭新嵘，北京市衡琪律师事务所律师。上诉人林禧慧因与被上诉人北京西单天安天地国际古玩珠宝城市场有限公司（以下简称……