租赁合同纠纷 （2013）邢民四终字第459号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方当事人于2007年11月9日所签订的租赁协议，已经合法成立并产生相应的法律效力。王宪斌称其是在被哄骗下签订的租房协议，但并未对其主张提供证据加以证明，故对于其该项主张，本院不予采信。由于在租房协议中并未约定租赁期限，属于不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，对不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，因此一审判决上诉人腾清并返回房屋并无不当。王宪斌主张自己参加工作将其收入交给家中，诉争房产应当属于家庭共有财产，应该有自己的份额。但陈素英否认在购买诉争房产时王宪斌有出资，且诉争房屋的产权登记在陈素英的名下，故对于其该项主张，本院不予采信。本案是陈素英、王欣起诉要求支付租金及腾退房屋，而王宪斌上诉主张的是装修改建花费13万元，该主张与本案不是同一法律关系，王宪斌可另行处理。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元、二审案件50元，均由王宪斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李菊恋代理审判员　　乔　鹏代理审判员　　王朝辉二〇一三年十一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方当事人于2007年11月9日所签订的租赁协议，已经合法成立并产生相应的法律效力。王宪斌称其是在被哄骗下签订的租房协议，但并未对其主张提供证据加以证明，故对于其该项主张，本院不予采信。由于在租房协议中并未约定租赁期限，属于不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，对不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，因此一审判决上诉人腾清并返回房屋并无不当。王宪斌主张自己参加工作将其收入交给家中，诉争房产应当属于家庭共有财产，应该有自己的份额。但陈素英否认在购买诉争房产时王宪斌有出资，且诉争房屋的产权登记在陈素英的名下，故对于其该项主张，

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邢民四终字第459号上诉人（原审被告）王宪斌，农民。委托代理人吕金霞，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈素英，无业。被上诉人（原审原告）王欣（曾用名王信），无业。上诉人王宪斌因与被上诉人陈素英、王欣租赁合同纠纷一案，不服沙河市人民法院（2013）沙民一初字第286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年9月24日立案受理后，依法……