租赁合同纠纷 （2014）河市民四终字第78号

本案魏雄光与运宏公司在自愿合法的基础上签订《租赁合同》，虽然本案租赁场地系黎俊宣以其个人名义从陆永明处承租取得，但以黎俊宣为法定代表人的运宏公司成立后，运宏公司的住所地为黎俊宣从陆永明处承租的上述场地，且陆永明将租赁场地转租给黎俊宣收到的押金，是收到宜州市运宏商厦有限公司法定代表人黎俊宣交付的押金，并非是收到黎俊宣个人交来的押金。另外，运宏公司亦以公司的名义将黎俊宣从陆永明处承租的场地分割成块分别与26户商户签订《租赁合同》，且与26户商户在合同的实际履行过程中，26户商户通过交款或汇款进入运宏公司账户，虽亦存在部分商户通过汇款进入黎俊宣个人合作银行账户支付（押金或租金）费用的情况，但26户商户所交纳的所有费用，均以运宏公司的名义向26户商户开具凭据。据此，可认定在运宏公司成立之前，运宏公司法定代表人黎俊宣以个人名义向陆永明承租场地的行为，应是运宏公司成立的一个筹备行为。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已

本案魏雄光与运宏公司在自愿合法的基础上签订《租赁合同》，虽然本案租赁场地系黎俊宣以其个人名义从陆永明处承租取得，但以黎俊宣为法定代表人的运宏公司成立后，运宏公司的住所地为黎俊宣从陆永明处承租的上述场地，且陆永明将租赁场地转租给黎俊宣收到的押金，是收到宜州市运宏商厦有限公司法定代表人黎俊宣交付的押金，并非是收到黎俊宣个人交来的押金。另外，运宏公司亦以公司的名义将黎俊宣从陆永明处承租的场地分割成块分别与26户商户签订《租赁合同》，且与26户商户在合同的实际履行过程中，26户商户通过交款或汇款进入运宏公司账户，虽亦存在部分商户通过汇款进入黎俊宣个人合作银行账户支付（押金或租金）费用的情况，但26户商

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民四终字第78号上诉人（一审被告）：黎俊宣委托代理人：兰翔，宜州市法律援助中心律师。被上诉人（一审原告）：魏雄光委托代理人：吴滕，广西民族律师事务所律师。委托代理人：郑君诏，广西民族律师事务所律师。一审被告：宜州市运宏商厦有限公司法定代表人：黎俊宣，该公司总经理。委托代理人：黎俊宏，宜州市法律事务中心法律工作者。一审第三人：陆永明委……