（2015）长中民三终字第06822号

长丰公司、柳灿签订的《长沙县商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同履行。本案的争议焦点为：一、柳灿是否尚欠长丰公司购房款。长丰公司主张根据《长沙县商品房买卖合同》的约定，柳灿应给付如下款项：（1）8栋203号商品房价款201208元；（2）代收契税及维修基金等8973元；上述款项共计210181元，除去柳灿已付的153923.3元，柳灿尚欠56257.7元；柳灿认为长丰公司已足额开具了购房发票，长丰公司已收到全部购房款项。本院认为，根据《长丰集团关于在长员工在“长丰星城”购房的管理办法》【长丰集团（2008）111号】文件精神，柳灿在购房时应当享受了相应的购房优惠，而长丰集团购房员工所享受的购房优惠是附条件的，即一定的服务期满后由员工各自所在单位予以补贴。由于柳灿服务期未届满，且未举证证明其离职后，对该尚欠购房款长丰公司已承诺由柳灿原所在单位或其他方承担，长丰公司依据《长沙县商品房买卖合同》约定的商品房价款向其主张权利并无不当。虽长丰公司已足额开具了购房发票，但根据“长丰星城”项目的运作模式、交易习惯，可以认定柳灿是在享受了购房优惠

长丰公司、柳灿签订的《长沙县商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同履行。本案的争议焦点为：一、柳灿是否尚欠长丰公司购房款。长丰公司主张根据《长沙县商品房买卖合同》的约定，柳灿应给付如下款项：（1）8栋203号商品房价款201208元；（2）代收契税及维修基金等8973元；上述款项共计210181元，除去柳灿已付的153923.3元，柳灿尚欠56257.7元；柳灿认为长丰公司已足额开具了购房发票，长丰公司已收到全部购房款项。本院认为，根据《长丰集团关于在长员工在“长丰星城”购房的管理办法》【长丰集团（2008）111号】文件精神，柳灿在购房时

长沙市中级人民法院拟稿纸签发：审核：拟稿时间：拟稿人：校对人：份数：湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第06822号上诉人（原审被告）柳灿。委托代理人张桂枝，湖南英萃律师事务所律师。委托代理人覃巨石，湖南英萃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南长丰投资开发有限公司，住所地长沙市经济技术开发区泉塘街道漓湘东路9号。法定代表人彭卫衡，董事长。委托代理人褚奎，系该公司……