（2014）淮中执异字第0019号

根据最高人民法院司法解释人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。金湖东方佳苑1号楼601室查封前登记为可售房屋，所有权仍属被告展旺公司。本院查封展旺公司名下的东方佳苑1号楼601室房屋并无不当。杨启龙虽然支付了51%的购房款，但该房屋尚未交付，且在展旺公司有预售许可的情况下不签订《商品房买卖合同》，也未进行网签登记，不能对抗人民法院对该房屋采取的保全措施。杨启龙主张本院查封房屋的所有权，并要求解除对该房屋的查封，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回案外人杨启龙的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　钱晓明审　判　员　　邱志敏人民陪审员　　杜爱平二〇一四年七月二十三日书　记　员　　孙晓锐附：相关法律条文1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对

根据最高人民法院司法解释人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。金湖东方佳苑1号楼601室查封前登记为可售房屋，所有权仍属被告展旺公司。本院查封展旺公司名下的东方佳苑1号楼601室房屋并无不当。杨启龙虽然支付了51%的购房款，但该房屋尚未交付，且在展旺公司有预售许可的情况下不签订《商品房买卖合同》，也未进行网签登记，不能对抗人民法院对该房屋采取的保全措施。杨启龙主张本院查封房屋的所有权，并要求解除对该房屋的查封，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回案外人杨启龙的

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）淮中执异字第0019号异议人（案外人）杨启龙，男，汉族，农民。委托代理人杨顺华（杨启龙之父），男，汉族，1966年2月22日生，农民。原告中钜建设集团有限公司。法定代表人卢可学，该公司总经理。委托代理人王健，该公司职员。委托代理人沈建军，该公司职员。被告江苏展旺置业有限公司。法定代表人刘祖煌，该公司董事长。委托代理人黄德昌，江苏法嘉德律师事务所……