（2017）苏04行终87号

根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”据此，《市编委关于整合不动产登记职责的通知》{常编[2015]79号}和《市政府办公室关于印发常州市不动产统一登记工作实施方案的通知》{常政办发[2015]24号}明确，常州市实行不动产统一登记，由常州市国土资源局负责常州市范围的不动产登记工作。被告常州市国土资源局系本案的适格被告。原告提出申请后，被告及时作出答复，程序合法。原告要求申请登记的房屋系原告与第三人婚姻关系存续期间取得，被告经审查认为需由原告与第三人共同申请登记的答复符合《不动产登记暂行条例实施细则》第十条第一款：“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外”的规定。原告称房屋不是买卖所得，而系原告祖产拆迁所得，第三人不享有产权的意见，不属本案行政审判范畴。第三人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政

根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”据此，《市编委关于整合不动产登记职责的通知》{常编[2015]79号}和《市政府办公室关于印发常州市不动产统一登记工作实施方案的通知》{常政办发[2015]24号}明确，常州市实行不动产统一登记，由常州市国土资源局负责常州市范围的不动产登记工作。被告常州市国土资源局系本案的适格被告。原告提出申请后，被告及时作出答复，程序合法。原告要求申请登记的房屋系原告与第三人婚姻关系存续期间取得，被告经审查认为需由原告与第三人

江苏省常州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）苏04行终87号上诉人（原审原告）徐蕾，女，1982年2月6日生，汉族，住常州市武进区。被上诉人（原审被告）常州市国土资源局，住所地常州市新北区太湖东路103号1号楼。法定代表人贾金庚，常州市国土资源局局长。原审第三人周红卫，男，1977年10月1日生，居民身份证号码，汉族，住常州市武进区聚湖家园18幢乙单元401室。上诉人徐蕾因土地行政登记一……