租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1337号

原告根据上级机关命令依法取得用于国防建设原兰州军区西湖农场的土地使用权受法律保护。本案中，根据《西湖农场砖厂合同》的内容和案件实际情况，可以明确原、被告所签订的砖厂合同名为承包合同实际为租赁合同，双方形成的租赁关系合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告所签订的《西湖农场砖厂合同》系附终止期限的合同，现合同于2014年12月31日到期限届满时失效，双方约定的权利义务关系已届满终止，原告以此主张被告退出土地、返还砖厂，并无不当，法院予以支持。鉴于在本案审理中，涉案砖厂建筑物已拆除，附着物已清理，被告亦已将承包砖厂返还于原告，原告诉请排除妨碍，停止侵权，返还双方于2014年1月1日签订的《西湖农场砖厂合同》所涉及的第一砖厂请求已无事实依据,故法院不再予以调整。原告主张被告支付砖厂租赁费及使用费，双方已自行达成协议，应当遵照履行，故对原告该主张法院不予支持。被告针对反诉所提供的证据，不足以证明其因原告违约而造成损失的事实主张，法院不予采信，反诉请求依法不能成立，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条

原告根据上级机关命令依法取得用于国防建设原兰州军区西湖农场的土地使用权受法律保护。本案中，根据《西湖农场砖厂合同》的内容和案件实际情况，可以明确原、被告所签订的砖厂合同名为承包合同实际为租赁合同，双方形成的租赁关系合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告所签订的《西湖农场砖厂合同》系附终止期限的合同，现合同于2014年12月31日到期限届满时失效，双方约定的权利义务关系已届满终止，原告以此主张被告退出土地、返还砖厂，并无不当，法院予以支持。鉴于在本案审理中，涉案砖厂建筑物已拆除，附着物已清理，被告亦已将承包砖厂返还于

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1337号上诉人（原审被告、反诉原告）赵国华，男，1955年8月18日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人刘斌强，宁夏诚托律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）中国人民解放军部队，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。负责人ＸＸ，该部队团长。委托代理人谢文东，宁夏泽芸律师事务所律师。上诉人赵国华因租赁……