土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）冀05民终2573号

郭自忠并非诉争土地所有权人临城县西竖镇东柏畅村集体成员，其与陈玉柱、刘同山签订的协议未经临城县西竖镇东柏畅村委会同意，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条和第三十七条的规定，属于无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，陈玉柱、刘同山因无效协议取得的土地转让费100000元应依法返还给郭自忠。在合同被确认无效前，郭自忠对承包土地有妥善保管的义务，在郭自忠承包期内该承包土地的河沙被采挖，郭自忠未尽到妥善保管义务，对河沙被采挖存在过错，故应承担恢复承包地貌原状的义务。郭自忠上诉称其已经将诉争土地按接受转包时的原貌交还给被上诉人，但并未提交先关证据，本院不予支持。郭自忠上诉称被上诉人有欺诈行为，应赔偿其损失，该上诉请求超出一审诉讼范围，本院不作处理。综上所述，郭自忠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件

郭自忠并非诉争土地所有权人临城县西竖镇东柏畅村集体成员，其与陈玉柱、刘同山签订的协议未经临城县西竖镇东柏畅村委会同意，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条和第三十七条的规定，属于无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，陈玉柱、刘同山因无效协议取得的土地转让费100000元应依法返还给郭自忠。在合同被确认无效前，郭自忠对承包土地有妥善保管的义务，在郭自忠承包期内该承包土地的河沙被采挖，郭自忠未尽到妥善保管义务，对河沙被采挖存在过错，故应承担恢复承

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2573号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭自忠。委托诉讼代理人：李利敏，河北张瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈玉柱。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘同山。委托诉讼代理人：史书林，临城县阳光法律服务所法律工作者。原审第三人：临城县西竖镇东柏畅村村民委员会。负责人：刘志勇，该村村委会主任。上诉人郭自忠因与被上诉人刘同……