建设工程施工合同纠纷 （2014）吴民初字第35号

本案主要争议焦点：1.建设工程施工合同的效力？2.被告尚欠原告工程款数额是多少及原告主张的违约金（利息）应否支持？3.被告鼎盛农牧公司和被告张玉涛是否承担连带责任。一、关于建设工程施工合同的效力原告杨宗旺与被告鼎盛房产公司形成的关于红寺堡XX花园7-12#住宅楼工程的建设工程施工合同关系，以及双方签订的《施工合同补充条款》，虽系当事人真实意思表示，但原告杨宗旺作为自然人，不具有建筑施工企业资质，虽然其称挂靠宁夏大捷建设工程有限公司，但涉案工程实际还是由原告施工完成，原告是实际施工人。因此，原告对涉案工程进行了施工，与被告鼎盛房产公司形成的建设工程施工合同关系和签订的《施工合同补充条款》，违反了法律强制性规定，应为无效。但原告作为实际施工人，完成了涉案工程的施工，且已经交付使用，应视为验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，被告鼎盛房产公司应当按照约定支付原告杨宗旺完成的工程价款。二、关于被告尚欠原告工程款数额是多少及是否承担违约金（利息

本案主要争议焦点：1.建设工程施工合同的效力？2.被告尚欠原告工程款数额是多少及原告主张的违约金（利息）应否支持？3.被告鼎盛农牧公司和被告张玉涛是否承担连带责任。一、关于建设工程施工合同的效力原告杨宗旺与被告鼎盛房产公司形成的关于红寺堡XX花园7-12#住宅楼工程的建设工程施工合同关系，以及双方签订的《施工合同补充条款》，虽系当事人真实意思表示，但原告杨宗旺作为自然人，不具有建筑施工企业资质，虽然其称挂靠宁夏大捷建设工程有限公司，但涉案工程实际还是由原告施工完成，原告是实际施工人。因此，原告对涉案工程进行了施工，与被告鼎盛房产公司形成的建设工程施工合同关系和签订的《施工合同补充条款》，违反了

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吴民初字第35号原告杨宗旺，男，1970年7月8日出生，汉族，住陕西省定边县。委托代理人桂娟，宁夏综义律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人谈帮瑞，宁夏综义律师事务所律师。特别授权代理。被告宁夏鼎盛房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。法定代表人张玉涛，系该公司董事长。被告红寺堡区鼎盛农牧开发有限责任公司，住所地：……