建设工程施工合同纠纷 （2017）苏11民终75号

三茅宫道院扩建工程未取得建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和土地使用证，违反了《建筑法》、《土地管理法》等强制性规定，二十一冶江苏分公司将承建的上述拓建工程分包给不具备施工资质的陈喜明，故双方签订的《承包施工合同》违反法律强制性规定，属无效合同。根据合同法规定，合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还。本案中，对保证金的金额双方发生争议。陈喜明诉称通过沈建军向二十一冶江苏分公司交纳的保证金80万元，二十一冶公司辩称在江苏省如皋市法院（2016）苏0682民初0495号案件庭审笔录中，沈建军陈述与陈喜明不认识，故对陈喜明通过沈建军向二十一冶江苏分公司汇款80万元不认可，二十一冶公司据以证明其辩称的笔录中并未有沈建军陈述与陈喜明不认识的内容。根据陈喜明举证的沈建军本人出具的说明、身份证复印件及其向二十冶江苏分公司转账的银行凭条，可以证明陈喜明委托沈建军向二十冶江苏分公司汇款80万元保证金的事实。因双方签订的合同无效，二十一冶江苏分公司应当将该80万元保证金返还。因二十一冶江苏分公司不具备法人资格且已注销，故应由设立该分公司的二十一冶公司承担返还的民事责任。关于利息损失，合同无效后，有过

三茅宫道院扩建工程未取得建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和土地使用证，违反了《建筑法》、《土地管理法》等强制性规定，二十一冶江苏分公司将承建的上述拓建工程分包给不具备施工资质的陈喜明，故双方签订的《承包施工合同》违反法律强制性规定，属无效合同。根据合同法规定，合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还。本案中，对保证金的金额双方发生争议。陈喜明诉称通过沈建军向二十一冶江苏分公司交纳的保证金80万元，二十一冶公司辩称在江苏省如皋市法院（2016）苏0682民初0495号案件庭审笔录中，沈建军陈述与陈喜明不认识，故对陈喜明通过沈建军向二十一冶江苏分公司汇款80万元不认可，二十一冶公司据以证明其

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终75号上诉人（原审被告）：二十一冶建设有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区定西路211号。法律文书送达确认地址：兰州市城关区广场南路4-6号国芳商务写字楼1101室。法定代表人：杨景民，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈嘉昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵飞洋，甘肃赛莱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈喜明，男，19……