（2014）穗中法民五终字第3593号

财产所有人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。涉案房屋是登记在粤海中心名下的财产，第四装修公司要求确认广州市环市东路472号粤海大厦22楼全层914.1㎡所有权属于第四装修公司的依据不足，原审法院不予支持。粤海中心与新国际公司签订的《有偿长期使用粤海大厦楼层的合约书》及新国际公司与第四装修公司签订的《转让粤海大厦22楼有偿长期使用权协议书》约定转让的仅是涉案房屋的使用权，而不是所有权，第四装修公司认为该合约书及协议书反映出当时两协议双方当事人真实的意思表示是将房屋所有权进行买卖，第四装修公司已经通过生效并履行完毕的买卖合同合法取得了粤海大厦22楼全层所有权，第四装修公司提供的证据不足以证明该事实，原审法院不予采纳，第四装修公司要求停止原审法院（2010）南法执字第90号案执行粤海大厦22楼全层并请求粤海中心、新国际公司协助第四装修公司把涉案房屋过户到第四装修公司名下的依据不足，原审法院对于第四装修公司该诉讼请求不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2014年4月30日作出判决：驳回广州

财产所有人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。涉案房屋是登记在粤海中心名下的财产，第四装修公司要求确认广州市环市东路472号粤海大厦22楼全层914.1㎡所有权属于第四装修公司的依据不足，原审法院不予支持。粤海中心与新国际公司签订的《有偿长期使用粤海大厦楼层的合约书》及新国际公司与第四装修公司签订的《转让粤海大厦22楼有偿长期使用权协议书》约定转让的仅是涉案房屋的使用权，而不是所有权，第四装修公司认为该合约书及协议书反映出当时两协议双方当事人真实的意思表示是将房屋所有权进行买卖，第四装修公司已经通过生效并履行完毕的买卖合同合法取得了粤海大厦22楼全层所有权，第四装修公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3593号上诉人（原审原告）：广州市第四装修有限公司，法定代表人：郭志成，职务：董事长。委托代理人：苏兴晃、詹礼愿，广东博厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州昊天化学（集团）有限公司，法定代表人：迟天俊，职务：董事长。委托代理人：詹朝霞，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：粤海中心。法定代表人：林宝应。被上诉人……