民间借贷纠纷 （2019）鄂28执异60号

湖北庆达建设有限公司对本院执行行为提出异议的理由，系基于其认为对本院查封、拍卖的财产享有建设工程价款优先受偿权，故本案的审查焦点为湖北庆达建设有限公司是否具备该项权利、该项权利是否成就以及能否足以排除人民法院的执行，对此，本院分别评判如下：关于湖北庆达建设有限公司是否具备优先受偿权以及权利是否成就。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以和发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”可见，建设工程价款优先受偿的前提，是发包人未按约定支付价款。本案中，湖北庆达建设有限公司在执行异议申请书中认可其承建的二项工程，恩施州金豪置业有限公司均拨付了部分工程款，湖北庆达建设有限公司并未举证证明对方有未按照约定支付款项的事实，故其享有建设工程价款优先受偿权的前提条件并不具备。除了前述作为建设工程价款优先受偿权基础的实质违约要件，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条则对权利

湖北庆达建设有限公司对本院执行行为提出异议的理由，系基于其认为对本院查封、拍卖的财产享有建设工程价款优先受偿权，故本案的审查焦点为湖北庆达建设有限公司是否具备该项权利、该项权利是否成就以及能否足以排除人民法院的执行，对此，本院分别评判如下：关于湖北庆达建设有限公司是否具备优先受偿权以及权利是否成就。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以和发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”可见

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂28执异60号异议人（案外人）：湖北庆达建设有限公司，住所地：武汉市汉南区纱帽街滨江路，现联系地址：恩施市小渡船办事处福星城7栋403室，统一社会信用代码：91420113303613912。法定代表人：贺小华，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：向绍国、张发忍，湖北正典律师事务所律师。申请执行人：张金浩，男，1972年11月8日……