分家析产纠纷 （2019）陕0112民初243号

共同共有人对共有的动产或者不动产享有所有权，共有人有重大理由需要分割共同财产的可以请求分割。 本案中，涉案宅基地内家庭人口共5人，原告辛欣、被告姬可强、石改利系XX村村民，被告雷跻洲、雷晧户籍在西安市XX区非XX村村民，系非农户，服务处所亦不在XX村，根据拆迁政策其二人不享有农业户口村民安置房屋面积保障。 安置房屋共2套，总面积214平方米（123平方米+91平方米），按照拆迁政策应保证本村村民（农户）每人安置面积85平方米（其中住宅65平方米，经济发展用房20平方米），故原告应享有安置房住宅面积中65平方米安置面积，对原告主张将应得份额折价的诉讼请求，本院予以支持。 拆迁补偿安置奖励办法中载明市场评估价每平方米1700元，参考2017年8月15日涉案西安市未央区XX小区X号楼X层X室以总价款34.5万元的卖出价（每平方米3791元），并考虑房价上涨因素，本院酌情按每平方米6000元标准计算房价，经本院核算补偿款为65平方米×（6000元-1700元）=279500元。 原告主张的20平方米经济发展用房面积，拆迁协议中约定明确，本院对原告的该项权益予以确认。 原告应向被告支付经济补偿，

辛欣与姬可强、石改利、雷跻洲、雷晧分家析产纠纷一案一审民事判决书

西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初243号 原告：辛欣。 委托诉讼代理人：薛萍，陕西宝伦律师事务所律师。 被告：姬可强。 被告：石改利。 共同委托诉讼代理人：杜兴民，西安市未央区大明宫法律服务所法律工作者。 被告：雷跻洲。 被告：雷晧。 原告辛欣诉被告姬可强、石改利、雷跻洲、雷晧分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原……