（2014）镇行初字第00025号

关于被告的行政职权。《征补条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。本案中，该《征收决定》已发生法律效力，征收项目现仅有2户未签约，因征收双方无法就征收补偿达成协议，被告有权作出征收补偿决定。关于评估是否合法有据。依据《征补条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。本案中，丹阳市方正房地产价格评估有限公司是经合法选择产生的具有评估资质的机构，该评估公司调查了类似房地产的交易价格和租金，评估结论合法有据。并且该项评估的相关租金远高于潘国俊被征收房屋的实际租金，因此该评估报告不损害原告的利益。原告主张评

关于被告的行政职权。《征补条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。本案中，该《征收决定》已发生法律效力，征收项目现仅有2户未签约，因征收双方无法就征收补偿达成协议，被告有权作出征收补偿决定。关于评估是否合法有据。依据《征补条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构

江苏省镇江市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）镇行初字第00025号原告潘国俊。委托代理人潘成荣。委托代理人杨帆，江苏法德永衡律师事务所律师。被告丹阳市人民政府。住所地：丹阳市开发区兰陵路*号。法定代表人陈可可，市长。委托代理人许锁庚，丹阳市人民政府房屋征收办公室副主任。委托代理人朱建宇，江苏丹凤律师事务所律师。原告潘国俊不服被告丹阳市人民政府房屋征收补偿决定，于2014年9月9日向本院提……