物业服务合同纠纷 （2019）桂0303民初204号
裁判要旨
本案争议焦点：1、本案所涉房屋是否已经交付；2、原告诉请被告给付2014年10月1日至2018年6月30日的物业服务费、公摊水电费、电梯维护费及逾期付款违约金有无事实和法律依据。 关于争议焦点1，被告与联发集团桂林联泰置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，系双方的真实意思表示，且内容未违反法律法规的规定，合法有效。 联发集团桂林联泰置业有限公司已经按照合同约定通过登报及电话通知的方式向被告履行了通知交房的义务，被告认可其确实来验房，被告认为房屋质量有问题因此未实际收房，但被告提供的证据不足以证实本案的房屋在收房时存在质量问题并且被告向原告反映要求处理的事实，因此本案房屋未移交的原因在被告。 根据《商品房买卖合同》约定：“由于被告原因，未能送达交房通知单或送达交房通知单，但由于被告原因逾期未办理交接手续的，由联发集团桂林联泰置业有限公司将被告的房屋移交给物业公司有偿管理，移交之日即视为被告该日接受交房”和“如经检查存在需要改进或维修问题，联发集团桂林联泰置业有限公司应在约定的工期内改进或维修，被告不得借此拒收房屋”，本案所涉房屋视为已经交付。 现原告认为房屋移交之日为2014年
摘要
桂林联发盛泰物业服务有限公司与曾冬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初204号 原告：桂林联发盛泰物业服务有限公司，住所地：桂林市环城西一路**联达雅居**楼。 法定代表人：郭晓晖，执行董事。 委托诉讼代理人：滕芸，广西君健律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹倩，广西君健律师事务所律师。 被告：曾冬，男，1975年12月13日出生，汉族，住桂林市七星区。 原告桂林联发盛泰物业……