合同纠纷 （2019）冀10民终5052号
裁判要旨
《商铺场地租赁合同》系双方当事人真实意思表示,且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,应属合法有效,双方均应依约履行。涉案场地因消防问题关闭，导致原告合同目的未能实现。原告请求解除合同诉求合理，应予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。具体到本案，被告应返还原告押金并赔偿合理损失，原告向被告交付租赁场地。关于押金数额问题，合同约定押金为40269元，原告虽未提交相应的证据，但在（2017）冀1082民初3480号民事判决书中，一审法院已认定原告在第二份合同签订后支付被告押金40269元的事实，原告诉求被告返还押金40269元，理据充分，应予以支持。被告在租赁期限内未及时提供符合约定的租赁场地，导致原告合同目的不能实现，被告对此具有过错，应当赔偿由此给原告造成的合理损失。被告主张双方的租赁合同关系已在上次诉讼中解除，从（2017）冀1082民初3480号民事判决书和（2018）冀10民终1567号民事判决书认定的事实和判决内容来看，因被告提供的经营场所消防不合格，导致原告所在的一层店铺在2017年3月6日至4月13日期间整体封闭，无法对外正常营业，被告收取原告此段期间租金于法无据，
摘要
《商铺场地租赁合同》系双方当事人真实意思表示,且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,应属合法有效,双方均应依约履行。涉案场地因消防问题关闭，导致原告合同目的未能实现。原告请求解除合同诉求合理，应予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。具体到本案，被告应返还原告押金并赔偿合理损失，原告向被告交付租赁场地。关于押金数额问题，合同约定押金为40269元，原告虽未提交相应的证据，但在（2017）冀1082民初3480号民事判决书中，一审法院已认定原告在第二份合同签订后支付被告押金40269元的事实，原告诉求被告返还押金40269元，理据充分，应予以支持。被告在租赁期限内未及时提供符合约定的租赁
正文（节选）
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