侵权 （2019）粤0605执异197号

本案的争议焦点为异议人傅兆景对于涉案土地的地上建筑物是否享有排除执行的权利。 对此，分析如下：最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 本案中，涉案土地的地上建筑物未办理产权登记，根据上述司法解释的规定，本院以土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据作为判断涉案土地的地上建筑物权利人的标准。 涉案土地登记权属人为郭伟建，并非异议人傅兆景，异议人亦未提供建设工程规划许可、施工许可等相关证据以证明其是涉案土地的地上建筑物权利人。 异议人主张涉案土地使用权由其在1994年向郭伟建购买，但未对其主张的土地使用权转让关系提交书面转让合同、以及反映转让对价款已支付等证据

傅兆景、郭兆林、冼梨好等侵权执行审查类执行裁定书

广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异197号 异议人（案外人）：傅兆景，男，1965年12月9日出生，汉族，住佛山市南海区。 委托代理人：刘立新，广东长航律师事务所律师。 申请执行人：郭兆林，男，1961年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：冼梨好，女，1964年11月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被执行人：郭东成，男，……