（2016）吉03民终238号

一审判决认定事实不清。一、本案中，公主岭市中心医院于2009年2月27日为黄诗洋出具了购买案涉房屋的收据，因黄诗洋未及时办理房屋产权登记，其对涉诉房屋产生的权利是否具有对世性和公示性；二、黄宝成、黄诗洋称曾向高明、聂立华主张过权利，是否有确实有效的证据予以证实；三、高明、聂立华因出租该房屋共获得租金6.8万元，但因其违约赔付案外人张媛9万元，对这一事实黄宝成、黄诗洋一审庭审时不持异议，高明、聂立华是否获得利益，应否返还不当得利。重审时对以上问题应予全面查清，准确认定，再依法作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销公主岭市人民法院（2015）公民一初字第1112号民事判决；二、发回公主岭市人民法院重审。二审案件受理费2150元，退还上诉人高明、聂立华。审判长　　王玉敏审判员　　毕　莹审判员　　孙　鹏二〇一六年四月一日书记员　　魏　莹 关注

一审判决认定事实不清。一、本案中，公主岭市中心医院于2009年2月27日为黄诗洋出具了购买案涉房屋的收据，因黄诗洋未及时办理房屋产权登记，其对涉诉房屋产生的权利是否具有对世性和公示性；二、黄宝成、黄诗洋称曾向高明、聂立华主张过权利，是否有确实有效的证据予以证实；三、高明、聂立华因出租该房屋共获得租金6.8万元，但因其违约赔付案外人张媛9万元，对这一事实黄宝成、黄诗洋一审庭审时不持异议，高明、聂立华是否获得利益，应否返还不当得利。重审时对以上问题应予全面查清，准确认定，再依法作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销公主岭市人民法院（2015）公民

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉03民终238号上诉人（一审被告）：高明，男，1963年8月2日出生，汉族，现住吉林省公主岭市。委托代理人：陈景梅，吉林律舟律师事务所律师。上诉人（一审被告）：聂立华，女，1964年4月24日出生，汉族，现住吉林省公主岭市。委托代理人：陈景梅，吉林律舟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黄宝成，男，1949年7月19日出生，汉族，现住吉林省……