商品房销售合同纠纷 （2017）豫07民终3002号

绿都公司与布同斌签订的商品房买卖合同是双方真实的意思表示，内容符合法律规定，为有效协议。双方均应按照协议内容履行其义务。按照合同约定，布同斌应当及时将首付款119539元支付绿都公司，逾期支付超过90天的，绿都公司可以要求解除合同，解除合同的，买受人即布同斌应按累计应付款的10%向绿都公司支付违约金，现布同斌未按期缴纳房款，且逾期已经超过90天，故对于绿都公司要求解除合同并协助办理合同备案撤销手续、支付违约金的诉讼请求，予以支持。合同解除后，绿都公司应当在扣除布同斌违约金等费用后将其所缴纳的剩余房款等退还布同斌。因双方商品房买卖合同已经确认解除，故绿都公司被扣缴的保证金不应当再由布同斌承担。综上依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除新乡市绿都置业有限公司与布同斌签订的商品房买卖合同（同时新乡市绿都置业有限公司退还布同斌已付房款）。二、布同斌于本判决生效之日起十日内协助新乡市绿都置业有限公司办理合同备案撤销、抵押手续撤销等有关事宜。三、布同斌于本判决生效之日起十日内向新乡市绿都置业有限公司支付违

绿都公司与布同斌签订的商品房买卖合同是双方真实的意思表示，内容符合法律规定，为有效协议。双方均应按照协议内容履行其义务。按照合同约定，布同斌应当及时将首付款119539元支付绿都公司，逾期支付超过90天的，绿都公司可以要求解除合同，解除合同的，买受人即布同斌应按累计应付款的10%向绿都公司支付违约金，现布同斌未按期缴纳房款，且逾期已经超过90天，故对于绿都公司要求解除合同并协助办理合同备案撤销手续、支付违约金的诉讼请求，予以支持。合同解除后，绿都公司应当在扣除布同斌违约金等费用后将其所缴纳的剩余房款等退还布同斌。因双方商品房买卖合同已经确认解除，故绿都公司被扣缴的保证金不应当再由布同斌承担。综

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终3002号上诉人（原审原告）：新乡市绿都置业有限公司，住所地新乡市新飞大道87号。法定代表人：周德康，总经理。委托代理人：路永耀，北京大成（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：布同斌，男，汉族，1987年2月24日出生，住河南省延津县。上诉人新乡市绿都置业有限公司因与被上诉人布同斌商品房销售合同纠纷一案，不服新乡市红旗区人民法……