租赁合同纠纷 （2019）京03民终14272号

根据双方提交的《土地租赁合同》多处记载均可知出租方为庶民轩公司、宋长苹、魏强，承租方为宏伟昌盛公司、王玉家、王继海、范其江、高青松、石学林，宋长苹、魏强关于其不属于出租方且承租方仅为宏伟昌盛公司的辩解意见，无事实依据，法院不予采信。宏伟昌盛公司、王玉家、王继海、万来刚、范其江、高青松、石学林关于万来刚承继了石学林份额的意见，因其权益转移未获得出租方认可并同意，万来刚应与石学林另行解决，本案中不予处理。万来刚在本案中作为原告主张权益属于主体不适格。依据查明的事实可知，涉诉土地属于河道管理用地，根据《中华人民共和国水法》第三十七条规定，禁止在河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。《中华人民共和国防洪法》第二十二条亦明确规定禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物，倾倒垃圾、渣土。《中华人民共和国河道管理条例》第二十四条规定在堤防和护堤地，禁止建房、放牧……开展集市贸易活动。庶民轩公司、宋长苹、魏强将涉诉土地出租给宏伟昌盛公司、王玉家、王继海、范其江、高青松、石学林用于建房、建厂和生活基地，改变了土地用途，违反

根据双方提交的《土地租赁合同》多处记载均可知出租方为庶民轩公司、宋长苹、魏强，承租方为宏伟昌盛公司、王玉家、王继海、范其江、高青松、石学林，宋长苹、魏强关于其不属于出租方且承租方仅为宏伟昌盛公司的辩解意见，无事实依据，法院不予采信。宏伟昌盛公司、王玉家、王继海、万来刚、范其江、高青松、石学林关于万来刚承继了石学林份额的意见，因其权益转移未获得出租方认可并同意，万来刚应与石学林另行解决，本案中不予处理。万来刚在本案中作为原告主张权益属于主体不适格。依据查明的事实可知，涉诉土地属于河道管理用地，根据《中华人民共和国水法》第三十七条规定，禁止在河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14272号上诉人（原审被告）：北京庶民轩商贸有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区怡馨家园20号楼08号。法定代表人：魏民，总经理。上诉人（原审被告）：宋长苹，女，1971年12月1日出生。上诉人（原审被告）：魏强，男，1980年8月6日出生。三上诉人之共同委托诉讼代理人：潘巍，北京市庆成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京宏伟昌……