合同纠纷 （2015）黔东民终字第588号

上诉人楚国城旅游开发有限公司黎平房地产开发分公司与被上诉人张芳宗于2010年8月6日签订《商品房买卖合同》，合同明确约定了上诉人的办证义务和办证时间，但上诉人在迟延交付房屋后未能按约定时间办理房屋产权登记，应属违约。上诉人上诉中提出未办房屋产权证的原因是被上诉人迟迟没有缴纳契税，在缴纳契税后，被上诉人没有将发票交给上诉人办理房屋产权证而导致不能办理房屋产权证的理由不能成立，理由是:办理房屋产权证是上诉人的义务，在办理过程中应提交什么样的票据是上诉人的责任，需要提交哪些发票被上诉人并不知道，需要被上诉人提交相关的材料才能办理给房屋产权证上诉人有义务通知被上诉人，上诉人并未提供证据证明已经通知被上诉人协助办理被上诉人怠于履行协助义务的证据，其上诉理由不予支持。《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人楚国城旅游开发有限公司黎平房地产开发分公司未按照合同约定履行合同义务，构成违约，应按照双方约定承担违约责任。一审认定事实清楚，判决正确。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人楚

上诉人楚国城旅游开发有限公司黎平房地产开发分公司与被上诉人张芳宗于2010年8月6日签订《商品房买卖合同》，合同明确约定了上诉人的办证义务和办证时间，但上诉人在迟延交付房屋后未能按约定时间办理房屋产权登记，应属违约。上诉人上诉中提出未办房屋产权证的原因是被上诉人迟迟没有缴纳契税，在缴纳契税后，被上诉人没有将发票交给上诉人办理房屋产权证而导致不能办理房屋产权证的理由不能成立，理由是:办理房屋产权证是上诉人的义务，在办理过程中应提交什么样的票据是上诉人的责任，需要提交哪些发票被上诉人并不知道，需要被上诉人提交相关的材料才能办理给房屋产权证上诉人有义务通知被上诉人，上诉人并未提供证据证明已经通知被上

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第588号上诉人（原审被告）楚国城旅游开发有限公司黎平房地产开发分公司。法定代表人彭章龙，男，该公司总经理。被上诉人（原审原告）张芳宗，男，1979年12月16日，侗族，住贵州省黎平县XXX。身份证号码：XXX。上诉人楚国城旅游开发有限公司黎平房地产开发分公司因与被上诉人张芳宗房屋卖合同纠纷一案，不服黎平县人民法院（20……