房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民终字第4510号

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。詹有钧与商贸地产公司及拆迁办、房改办自愿签订拆迁房屋产权调换补偿协议书，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。合同法第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商贸地产公司在拆迁房屋产权调换补偿协议中保证调换房屋符合国家质量安全标准，产权清晰且无权利限制，并承诺协助詹有钧办理涉案房屋及土地权属登记手续。因此，商贸地产公司应当协助詹有钧办理涉案房屋及土地权属登记手续。詹有钧要求商贸地产公司协助将涉案房屋的房屋所有权证及国有土地使用证登记至其名下的请求成立。因商贸地产公司未履行协议义务，导致本案纠纷发生，詹有钧为向法院提起本案诉讼查询商贸地产公司的工商信息，其支出的企业基本信息查询费应当认定为其损失，商贸地产公司应当予以赔偿。故对詹有钧的上述请求均予以支持。关于本案商贸地产公司履行协议义务的期限。合同法第六十二条第（四）项规定，履行期限不明

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。詹有钧与商贸地产公司及拆迁办、房改办自愿签订拆迁房屋产权调换补偿协议书，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。合同法第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商贸地产公司在拆迁房屋产权调换补偿协议中保证调换房屋符合国家质量安全标准，产权清晰且无权利限制，并承诺协助詹有钧办理涉案房屋及土地权属登记手续。因此，商贸地产公司应当协助詹有钧办理涉案房

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4510号上诉人（原审被告）南京商茂房地产开发有限责任公司，组织机构代码13492156-9，住所地江苏省南京市秦淮区中山南路49号。法定代表人肖梅，该公司董事长。委托代理人李全龙，江苏马健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）詹有钧，男，汉族，1973年5月16日生，自由职业。上诉人南京商茂房地产开发有限责任公司（以下简称商贸地产公司……