土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）冀01民终1502号

一审法院认定事实不清。上诉人卢五凤于2005年将其耕地出租给被上诉人何保忠，每年租金共计3016元。被上诉人何保忠陆续给付上诉人卢五凤租金到2010年，自2011年以后被上诉人何保忠不再给付上诉人卢五凤租金，至今已6年有余。被上诉人何保忠拖欠租金的行为已经构成根本违约，根据《合同法》第二百二十七条的规定，上诉人卢五凤有权请求解除合同。一审法院判决驳回上诉人卢五凤解除合同的诉讼请求，于法无据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销石家庄市藁城区人民法院（2015）藁民初字01314号民事判决；本案发回石家庄市藁城区人民法院重审。上诉人卢五凤预交的二审案件受理费257元予以退回。审　判　长　　郝福海审　判　员　　宋广道代理审判员　　张　楠二〇一七年三月九日书　记　员　　徐洁莹

一审法院认定事实不清。上诉人卢五凤于2005年将其耕地出租给被上诉人何保忠，每年租金共计3016元。被上诉人何保忠陆续给付上诉人卢五凤租金到2010年，自2011年以后被上诉人何保忠不再给付上诉人卢五凤租金，至今已6年有余。被上诉人何保忠拖欠租金的行为已经构成根本违约，根据《合同法》第二百二十七条的规定，上诉人卢五凤有权请求解除合同。一审法院判决驳回上诉人卢五凤解除合同的诉讼请求，于法无据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销石家庄市藁城区人民法院（2015）藁民初字01314号民事判决；本案发回石家庄市藁城区人民法院重审。上诉人卢五凤预交的二审案

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终1502号上诉人（原审原告）：卢五凤，女，1941年6月23日生，汉族，农民，现住石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：鲍国峰（卢五凤之子），男，1972年4月2日生，汉族，农民，现住石家庄市藁城区。被上诉人（原审被告）：何保忠，男，1969年4月25日生，汉族，农民，现住石家庄市藁城区。上诉人卢五凤因与被上诉人何保忠土地承包经营权出租合……