（2014）二中行终字第1457号

《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。此规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。本案中，东城区政府所属体育馆路分中心以赵兰芬不同意为由，作出暂不予为李国敏办理变更承租人手续的回复。根据查明的事实，赵兰芬的户口确在涉案房屋内，但其已在本市购有其他住房。根据《北京市公有住宅租赁合同》的相关规定及公房管理的原则和精神，征求其他家庭成员的意见，系为保护与公有住宅原承租人形成共居关系且在外无其他住房的家庭成员的居住权和承租权。因此，虽然赵兰芬的户口在涉案房屋，但无需征求其关于变更承租人的意见。东城区政府所属体育馆路分中心作出的《回复》，缺乏事实根据和法律依据，认定事实不清，证据不足，应予撤销。据此，一审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目的规定判决：撤销东城区政府下属体育馆路分中心于2014年4月8日对李国敏作出的《回复》；东城区政府下属体育馆路分中心在本判决生效之日起60日内对李国敏的更名申请重新作出

《北京市公有住宅租赁合同》（2000年版）第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。此规定是公房管理部门审核申请人是否符合更名条件的依据。本案中，东城区政府所属体育馆路分中心以赵兰芬不同意为由，作出暂不予为李国敏办理变更承租人手续的回复。根据查明的事实，赵兰芬的户口确在涉案房屋内，但其已在本市购有其他住房。根据《北京市公有住宅租赁合同》的相关规定及公房管理的原则和精神，征求其他家庭成员的意见，系为保护与公有住宅原承租人形成共居关系且在外无其他住房的家庭成员的居住权和承租权。因此，虽然

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）二中行终字第1457号上诉人（一审第三人）赵兰芬，女，1963年7月13日出生。委托代理人张灿辉，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人张家明，男，区长。委托代理人张立柱，男。被上诉人（一审原告）李国敏，女，1956年3月13日出生。委托代理人杨殿芳，北京市诺恒律师事务所律师……