租赁合同纠纷 （2019）苏02民终3383号

承中和公司仅延迟支付2018年9月至2019年3月的租金与事实不符，承中和公司自租赁合同签订以来一直存在延期支付租金的事实，有二次未经其同意延期30天以上支付租金的情况。根据双方的微信聊天记录，其仅同意承中和公司延期支付2018年3月至2018年9月期间的租金570821元，对于承中和公司其他多次延期支付租金的行为并不认可，并非一审法院认定的承中和公司仅存在延期支付2018年9月至2019年3月的租金这一次违约行为。2.承中和公司支付2018年9月至2019年3月租金的行为没有得到其认可，其已于2018年11月8日发函明确告知这笔租金将用作《厂房租赁协议》解除后的滞纳金及水电等其他费用。因此一审法院不能认定其认可承中和公司此次单方面支付租金的行为。3.一审法院认定承中和公司开设侧门的时间是在租赁之初没有任何事实依据。开设的侧门位于车间办公区域的背面，从涉案厂房园区门口并不能发现开设的侧门，其在起诉前对于此门的开设也不知情。《厂房租赁协议》中明确，涉案厂房一共3个门，足以说明其不允许承中和公司开设第4个门，一审法院在无任何证据的情况下仅凭承中和公司的陈述就认定该侧门是在租赁之初开设且得到

承中和公司仅延迟支付2018年9月至2019年3月的租金与事实不符，承中和公司自租赁合同签订以来一直存在延期支付租金的事实，有二次未经其同意延期30天以上支付租金的情况。根据双方的微信聊天记录，其仅同意承中和公司延期支付2018年3月至2018年9月期间的租金570821元，对于承中和公司其他多次延期支付租金的行为并不认可，并非一审法院认定的承中和公司仅存在延期支付2018年9月至2019年3月的租金这一次违约行为。2.承中和公司支付2018年9月至2019年3月租金的行为没有得到其认可，其已于2018年11月8日发函明确告知这笔租金将用作《厂房租赁协议》解除后的滞纳金及水电等其他费用。因此一

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3383号上诉人（原审原告）：无锡泰仑达化机设备有限公司，住所地无锡市惠山区长安街道惠成路**。法定代表人：董新颖，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱壮禾，江苏泰伯律师事务所律师。委托诉讼代理人：华江燕，江苏泰伯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:江苏承中和高精度钢管制造有限公司，，住所地无锡市惠山区堰桥街道漳兴路1-8法定代表人：陆……