买卖合同纠纷 （2015）临民再终字第50号

从上述证据可以认定，工程建设过程中，被告华苑公司应支付建筑工程进度款50万元，因无现款给付，经协商将50万元工程款作为滕厚国个人预交购楼房款进行转账处理这一事实。基于此事实，被告与承建人莒南县华美建筑安装工程有限公司之间建筑工程款消减伍拾万元，与滕厚国之间形成新的债权债务关系，即预收滕厚国购楼房款伍拾万元的房屋买卖关系。原告滕厚国向被告华苑公司预付购房款，但关于楼房价格、面积等条款未进行约定。双方就达成买卖协议没有进行协议补充，被告华苑公司开发建设的楼房已销售完毕，原告滕厚国购买楼房合同目的已不能实现，原告滕厚国要求解除合同，返还购楼款，理由正当，应予支持。被告华苑公司长期占用此部分资金，给原告滕厚国造成利息损失，应承担利息损失赔偿责任。被告所提交证据（2009）莒执字第980-14号执行裁定书，没有与滕厚国经办50万元相关联内容，不能证明此50万元工程款在和解标的范围内。滕厚国以项目经理身份收到工程款50万元及轿车一辆是任职华美建筑公司的职务行为，滕厚国预付楼房款50万元是滕厚国个人行为。本案中原告滕厚国以个名义主张返还楼房预付款50万元，诉讼主体适格。因此，被告辩称滕厚国是华美建筑

从上述证据可以认定，工程建设过程中，被告华苑公司应支付建筑工程进度款50万元，因无现款给付，经协商将50万元工程款作为滕厚国个人预交购楼房款进行转账处理这一事实。基于此事实，被告与承建人莒南县华美建筑安装工程有限公司之间建筑工程款消减伍拾万元，与滕厚国之间形成新的债权债务关系，即预收滕厚国购楼房款伍拾万元的房屋买卖关系。原告滕厚国向被告华苑公司预付购房款，但关于楼房价格、面积等条款未进行约定。双方就达成买卖协议没有进行协议补充，被告华苑公司开发建设的楼房已销售完毕，原告滕厚国购买楼房合同目的已不能实现，原告滕厚国要求解除合同，返还购楼款，理由正当，应予支持。被告华苑公司长期占用此部分资金，给原

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民再终字第50号上诉人（一审被告）：临沂市华苑置业有限公司，住所地：山东省临沂市兰山区成才路西段。法定代表人：周宝民，总经理。委托代理人：姜涛，山东创序律师事务所律师。执业证号：13713201210739776。被上诉人（一审原告）：滕厚国，男，1966年6月16日出生，汉族，莒南县华美建筑安装工程有限公司项目经理，山东省莒南县人。委托代理……