建设工程施工合同纠纷 （2019）皖02民终1128号

本案的争议焦点是涉案工程质量出现问题后所产生的维修费用应由谁承担。首先，从已查明的事实来看，在东皖公司与贝安居公司签订承包合同后，涉案工程于2015年竣工验收合格且交付蓝鼎公司使用，应认定涉案工程质量合格之后出现的问题，属于保修范围。当事人双方虽在合同中约定5%工程款至工程竣工后一年内付清，仅是对工程质量保证金返还的约定，与工程质量保修期非同一概念。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。涉案工程质量出现问题应属施工单位保修期限之内，故贝安居公司作为施工单位对涉案工程质量出现问题负有维修义务。其次，涉案工程质量出现问题后，徐光和多次电话联系薛峰，薛峰均不予理睬。2017年5月23日，徐光和又用手机短信通知薛峰来现场查看，薛峰回复“用炸弹把它炸掉”。徐光和在多次通知无果的情况下，由蓝鼎公司将涉案工程交付给胜诚公司承包维修完毕。可见，薛峰对工程质量出现问题拒绝维修态度坚决，意思表示比较明显，是导致涉案工程质量出现问题原因无法查清

本案的争议焦点是涉案工程质量出现问题后所产生的维修费用应由谁承担。首先，从已查明的事实来看，在东皖公司与贝安居公司签订承包合同后，涉案工程于2015年竣工验收合格且交付蓝鼎公司使用，应认定涉案工程质量合格之后出现的问题，属于保修范围。当事人双方虽在合同中约定5%工程款至工程竣工后一年内付清，仅是对工程质量保证金返还的约定，与工程质量保修期非同一概念。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。涉案工程质量出现问题应属施工单位保修期限之内

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1128号上诉人（原审被告）：安徽省贝安居建筑节能材料科技有限公司。法定代表人：许良前,该公司总经理。委托诉讼代理人：阮一文，安徽徽杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽东皖建设集团有限公司。法定代表人：周先发,该公司总经理。委托诉讼代理人：张磊，该公司员工。上诉人安徽省贝安居建筑节能材料科技有限公司（以下简称贝安居公司）因与被……