建设工程施工合同纠纷 （2016）渝05民终7027号

友杰公司与熙成公司签订的建设工程施工合同约定，由熙成公司落实工程前期工作并通知友杰公司进场施工。因合同签订后，熙成公司未能落实施工工程的前期工作，经友杰公司催促，熙成公司仍未能落实施工工程，也未通知友杰公司进场施工。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，对友杰公司要求解除与熙成公司签订的施工合同并退还保证金的诉讼请求，法院依法予以支持。熙成公司收取了友杰公司80万元保证金，已经退还了8万元，尚余72万元。故友杰公司要求熙成公司退还72万元保证金的诉讼请求具备充分的事实依据和法律依据，法院依法予以主张。友杰公司称因熙成公司收取了保证金，却未履行合同义务，造成了友杰公司的损失，要求熙成公司按照友杰公司公司法定代表人罗冬梅同熙成公司董事长苏继海签订的《协议书》的约定，以保证金为基数，按照银行同期贷款利率的四倍计算支付违约金。因该协议系友杰公司法定代表人罗冬梅等

友杰公司与熙成公司签订的建设工程施工合同约定，由熙成公司落实工程前期工作并通知友杰公司进场施工。因合同签订后，熙成公司未能落实施工工程的前期工作，经友杰公司催促，熙成公司仍未能落实施工工程，也未通知友杰公司进场施工。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，对友杰公司要求解除与熙成公司签订的施工合同并退还保证金的诉讼请求，法院依法予以支持。熙成公司收取了友杰公司80

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7027号上诉人(原审被告)重庆熙成文化传媒股份有限公司，住所地重庆市北部新区金渝大道68号3幢1-24-13，社会统一信用代码915000000577952116。法定代表人苏继海，董事长兼总经理。委托代理人王凯，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人卢晶，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)重庆友杰钢结构有限公司，住所地……