金融借款合同纠纷 （2019）鄂01执异1088号

本案的焦点问题是案外人对案涉房屋享有的权利是否能够排除执行。本案中，本院于2017年3月21日作出（2017）鄂01财保35号民事裁定“查封被申请人中潜公司名下案涉在建工程。”同年4月1日，本院向潜江市住房保障和房产管理局送达（2017）鄂01执保99号协助执行通知书，查封案涉在建工程，其中包括案涉房屋。根据查明事实，案外人李民辉与中潜公司于2019年5月14日签订《商品房买卖合同》。显然，案外人李民辉系在本院裁定查封案涉房屋之后签订的书面买卖合同，此情形有悖于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的相关规定。故案外人对执行标的享有的权利不能够排除执行，对其所提请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人李民辉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。 审判长　周　浩 审判员　李淑红 审判员　谌　玲 二〇

本案的焦点问题是案外人对案涉房屋享有的权利是否能够排除执行。本案中，本院于2017年3月21日作出（2017）鄂01财保35号民事裁定“查封被申请人中潜公司名下案涉在建工程。”同年4月1日，本院向潜江市住房保障和房产管理局送达（2017）鄂01执保99号协助执行通知书，查封案涉在建工程，其中包括案涉房屋。根据查明事实，案外人李民辉与中潜公司于2019年5月14日签订《商品房买卖合同》。显然，案外人李民辉系在本院裁定查封案涉房屋之后签订的书面买卖合同，此情形有悖于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的相关规定。故案外人对执行标的享有的权利不能够排

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂01执异1088号 案外人：李民辉，男，1983年10月7日出生。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地：湖北省武汉市武昌区体育街特**。 负责人：龙志林，该公司总经理。 被执行人：鄂州市龙起矿业有限责任公司，住所地：湖北省鄂州市泽林镇土地所**。 法定代表人：方亮，该公司总经理。 被执行人：湖北中潜房地产开发有限……