房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终11260号

2000年10月20日，青岛铁路分局多元经济管理中心与王桂香签订《青岛铁路分局铁路公有住房（成本价）买卖合同书》，将位于青岛市市北区户房屋以成本价出售给王桂香。合同约定，房屋核定售价为21112元，王桂香以一次付清房款的方式购房，青岛铁路分局多元经济管理中心按规定折减售价款的20%，即王桂香应付购房款16890元。合同还约定，自缴纳购房款始，住用5年后可依法进入市场交易。2001年3月4日，王吉建与王桂香签订《已购公房出售合同》，约定王桂香将坐落于青岛市市北区户房屋出售给王吉建，房屋成交价格为150000元。合同签订后，王吉建依约支付购房定金18000元，及购房款12200元，上述共计140000元。双方约定待房产证下发后双方办理过户手续，王吉建将余款10000元支付给王桂香。王吉建自2001年入住该房屋居住至今。经向青岛市不动产登记中心查询，涉案房屋现仍不具备办理房屋权属证书的条件。王吉建要求王桂香继续履行合同，办理青岛市市北区户房屋的产权过户登记手续，但现该房屋不具备办理房屋权属证书的条件，故根据相关法律规定，本案不属于人民法院受理民事案件的范围，本案不符合起诉条件，应予驳回。 综

2000年10月20日，青岛铁路分局多元经济管理中心与王桂香签订《青岛铁路分局铁路公有住房（成本价）买卖合同书》，将位于青岛市市北区户房屋以成本价出售给王桂香。合同约定，房屋核定售价为21112元，王桂香以一次付清房款的方式购房，青岛铁路分局多元经济管理中心按规定折减售价款的20%，即王桂香应付购房款16890元。合同还约定，自缴纳购房款始，住用5年后可依法进入市场交易。2001年3月4日，王吉建与王桂香签订《已购公房出售合同》，约定王桂香将坐落于青岛市市北区户房屋出售给王吉建，房屋成交价格为150000元。合同签订后，王吉建依约支付购房定金18000元，及购房款12200元，上述共计1400

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁02民终11260号 上诉人(原审原告)：王吉建，男，1957年7月18日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：戚远涛，山东源丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王邦本，山东源丰律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：王桂香，女，1959年4月14日出生，汉族，住青岛市市南区。 上诉人王吉建因与被上诉人王桂香房屋买卖合同纠纷一案，……