合同纠纷 （2014）鄂荆门民三终字第00078号

本案争议的焦点是廖言炳解除合同的行为是否有效？合同应否继续履行？《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”该法条中“迟延履行”是指已届履行期而能给付的债务，因可规则于债务人的事由而未为给付所发生的迟延；“主要债务”是指合同关系所固有、必备，并用以决定合同基本类型的基本义务。本案中，廖言炳主张口腔医院迟延履行了付款义务并经催告仍不履行，未交付房产证导致其不能办理经营证件，无法达到合同目的，故其有权解除合同。经查，廖言炳与原荆门市第三人民医院签订《房屋租赁合同书》的目的在于租赁诉争房屋经营宾馆，合同中约定的医院一方的义务是支付合同第一、二条约定的价款和交付房屋，并无有关交付房产证的约定。从双方合同第一、二条约定的付款条件和期限来看，该两条中约定工程改建维修、装饰装潢工程、水电工程安装的工程款及宾馆酒店的设备、设施、天然气、电增容等设施、设备购置费需审计后支付，其余款项参照合同价款据实结算；还约定工程改建维修、装饰装

本案争议的焦点是廖言炳解除合同的行为是否有效？合同应否继续履行？《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”该法条中“迟延履行”是指已届履行期而能给付的债务，因可规则于债务人的事由而未为给付所发生的迟延；“主要债务”是指合同关系所固有、必备，并用以决定合同基本类型的基本义务。本案中，廖言炳主张口腔医院迟延履行了付款义务并经催告仍不履行，未交付房产证导致其不能办理经营证件，无法达到合同目的，故其有权解除合同。经查，廖言炳与

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆门民三终字第00078号上诉人（原审原告）荆门市第二人民医院口腔医院，住所地荆门市东宝区长宁大道19号，组织机构代码42070828-3。法定代表人沈耀兵，院长。委托代理人代云松，湖北法之星律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人张鸣天，湖北法之星律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）廖言炳。上诉人荆门市第二人民医院口腔医院（以……