建设工程施工合同纠纷 （2014）渭中民二初字第00058号

本案有以下争议焦点:1、金泰公司、陕汽物流园2013年2月26日签订的《建设工程施工合同》及2013年10月17日签订的《建设工程施工合同》是否有效。根据《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条的规定，建筑工程开工前，应依法取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。陕汽物流园在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的情况下与金泰公司签订《建设工程施工合同》违反了上述法律的效力性强制规定，故金泰公司、陕汽物流园2013年2月26日签订的《建设工程施工合同》及2013年10月17日签订的《建设工程施工合同》无效。2、金泰公司请求判令陕汽物流园支付拖欠工程款共计32008837.2元的请求是否应予支持。经亿城建设项目管理有限公司对涉案工程量及工程造价进行鉴定，结论为：富平陕汽物流园陕汽4S店、商业A及4S店室外管网工程鉴定造价为22286959.61元。至2014年9月4日陕汽物流已支付金泰公司工程款14029000元，故下欠工程款8257959.61元。关于陕汽物流园辩称因工

本案有以下争议焦点:1、金泰公司、陕汽物流园2013年2月26日签订的《建设工程施工合同》及2013年10月17日签订的《建设工程施工合同》是否有效。根据《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条的规定，建筑工程开工前，应依法取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。陕汽物流园在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的情况下与金泰公司签订《建设工程施工合同》违反了上述法律的效力性强制规定，故金泰公司、陕汽物流园2013年2月26日签订的《建设工程施工合同》及2013年10月17日签

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民二初字第00058号原告：陕西金泰建设有限公司。法定代表人：张忠昌，任总经理。委托诉讼代理人：马俊，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈金金，女，陕西永嘉信律师事务所律师。被告：陕西富平陕汽物流园有限公司。法定代表人：姚强，任总经理。委托诉讼代理人：赵刚晓，陕西法安律师事务所律师。原告陕西金泰建设有限公司（以下简称金泰公司）与被告……