物业服务合同纠纷 （2019）渝0153民初4464号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告与荣昌区鼎盛海棠小区业主委员会签订的两份《鼎盛海棠小区物业服务合同》合法有效，对原、被告均具有法律约束力，双方应当按照合同内容履行各自义务。 上述合同于2017年2月28日期满后，原、被告之间未再签订书面物业服务合同，但原告继续为被告所在小区提供物业服务至2017年7月31日，被告的房屋位于物业服务范围内，实际接受了原告提供的物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系。 原告为被告小区提供了物业管理服务，被告作为小区业主，应当按照合同约定交纳相关的物业服务费用。 因被告欠费未付，故对原告要求被告支付拖欠的物业服务费用的诉讼请求，本院依法予以支持。 对原告请求的各项费用，本院依法评判及确认如下：1、物业服务费，原告请求为：2013年4月1日至2015年2月28日期间564.28元（0.6元/平方米/月×40.89平方米×23个月），2015年3月1日至2016年2月29日期间309.13元（0.63元/平方米/月×40.89平方米×12个月），2016年3月1日至2017年7月31日期间458
摘要
四川省新港物业管理有限公司荣昌分公司与郭连贵物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0153民初4464号原告：四川省新港物业管理有限公司荣昌分公司，住所地重庆市荣昌区昌州街道昌龙大道****8-6，统一社会信用代码91500226673390162R。 负责人：杨照福，总经理。 委托诉讼代理人：陈巧玲，女，公司员工。 被告：郭连贵，男，1973年12月19日生，汉族，住重庆市荣昌区。 原告四川省新港物业管理有限公司荣昌……