（2012）北行终字第11—1号

涉及本案的（2016）桂05民终167号民事判决书已终审发生法律效力。该判决已认定李传忠、梁仙芳与冯荣昌的借贷关系有效，抵押是李传忠的真实意思表示，对当事人申请办理抵押登记的程序事实未予认定。本案争议的是北房地交押字（2010）第13617号房地产抵押的合法性。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条“房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记”的规定，抵押当事人到场，是办理房地产抵押登记的程序要求，也是房地产抵押登记合法性的要件事实。本案当事人是否到场，原审应予查明。原审判决认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十三条第（十五）项的规定，裁定如下：一、撤销广西壮族自治区北海市海城市人民法院（2011）海行初字第28号行政判决；二、发回广西壮族自治区北海市海城市人民法院重审。审判长　　韩洁萍审判员　　席淑燕审判员　　侯应蓉二〇一六年八月二十八日书记员　　黄耀晖 来源：

涉及本案的（2016）桂05民终167号民事判决书已终审发生法律效力。该判决已认定李传忠、梁仙芳与冯荣昌的借贷关系有效，抵押是李传忠的真实意思表示，对当事人申请办理抵押登记的程序事实未予认定。本案争议的是北房地交押字（2010）第13617号房地产抵押的合法性。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条“房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记”的规定，抵押当事人到场，是办理房地产抵押登记的程序要求，也是房地产抵押登记合法性的要件事实。本案当事人是否到场，原审应予查明。原审判决认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八

广西壮族自治区北海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2012）北行终字第11—1号上诉人（原审原告）梁仙芳，女，1964年8月1日出生，汉族，住北海市海城区。委托代理人张向民，广西政大律师事务所律师。委托代理人谢殿宝，广西政大律师事务所律师。上诉人（原审第三人）李传忠，男，1947年12月11日出生，汉族，住北海市海城区。委托代理人黄琳，男，钦州市司法局工作人员。被上诉人（原审被告）北……