（2017）苏04执复47号

该院在执行（2017）苏0404执206号一案中对执行标的物进行司法拍卖，并未要求案外人腾退房屋。案外人主张该院司法拍卖的执行行为侵犯其租赁权缺乏事实依据。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回案外人孙寒的异议请求。如不服该裁定，可以自该裁定书送达之日起十日内，向常州市中级人民法院申请复议。孙寒向本院申请复议称，孙寒于2013年1月1日借款给陈剑琳共计36万元，约定年息为10%。后陈剑琳无力归还借款，于2014年1月1日与孙寒签订租赁协议，将银河湾第一城18幢815室房屋出租给孙寒12年，以租金折抵欠款，房屋也交付给孙寒使用至今。现钟楼法院强制拍卖该房屋，损害了孙寒的利益，故请求：1、撤销钟楼法院（2017）苏0404执异27号执行裁定，将本案发回重审。2、确认孙寒对钟楼法院拍卖的银河湾第一城18幢815号房屋享有租赁权。本院查明，2016年3月16日，钟楼法院立案受理王莺诉陈剑琳、张浩民间借贷纠纷一案。钟楼法院在审理过程中，于2016年3月17日作出（2016）苏0404民初1422号民事裁定，查封、冻结、扣押陈剑琳、张浩价值70万元的财产。该案进入执行程序

该院在执行（2017）苏0404执206号一案中对执行标的物进行司法拍卖，并未要求案外人腾退房屋。案外人主张该院司法拍卖的执行行为侵犯其租赁权缺乏事实依据。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回案外人孙寒的异议请求。如不服该裁定，可以自该裁定书送达之日起十日内，向常州市中级人民法院申请复议。孙寒向本院申请复议称，孙寒于2013年1月1日借款给陈剑琳共计36万元，约定年息为10%。后陈剑琳无力归还借款，于2014年1月1日与孙寒签订租赁协议，将银河湾第一城18幢815室房屋出租给孙寒12年，以租金折抵欠款，房屋也交付给孙寒使用至今。现钟楼法院强制拍卖该房屋，损害了孙寒的

江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏04执复47号复议申请人（案外人）：孙寒，女，汉族，1980年1月18日生，住江苏省常州市天宁区。申请执行人：王莺，女，汉族，1980年11月24日生，住江苏省常州市新北区。被执行人：陈剑琳，女，汉族，1981年4月1日生，住江苏省常州市钟楼区。被执行人：张浩，男，汉族，1985年4月9日生，住江苏省江阴市。复议申请人孙寒不服常州市钟楼区人民……