房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1723民初2428号
裁判要旨
严家仁和杭晟公司签订《商铺经营管理合同》，系双方真实意思表示，合法有效。 双方在合同中约定严家仁将严家仁、吴海燕所购的上述商铺交由杭晟公司经营，经营方式为杭晟公司自行选择自行经营或对外招商、与他人合作经营、出租给他人经营，杭晟公司有权代理与他人签订招商合同、租赁合同等有关合同，且根据亿达公司和杭晟公司签订的委托运营管理合同，杭晟公司系统一经营管理亿达广场的所有商铺面积，故杭晟公司的主要运营方式并非占有租赁物开展经营，双方签订的《商铺经营管理合同》系委托合同。 双方在合同中约定第四到第六年租金由杭晟公司按年支付严家仁、支付日期为每年2月18日（经营期限起始日前7天），根据合同中的经营期限2016年2月25日起至2022年2月24日，第四年的租金的支付时间应为2019年2月18日前，现杭晟公司未能按照委托合同的约定向严家仁支付租金收益，应承担相应的违约责任，故对严家仁要求杭晟公司立即支付第四年租金收益35959元的诉讼请求，本院予以支持。 严家仁、吴海燕虽系房屋共有人，但本案中的《商铺经营管理合同》是由严家仁与杭晟公司签订，根据合同的相对性，杭晟公司只需向合同相对方支付租金。 杭晟公司辩称
摘要
严家仁、吴海燕等与合肥杭晟商业投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2428号 原告:严家仁，住安徽省池州市青阳县。 原告：吴海燕，住安徽省池州市青阳县。 被告：合肥杭晟商业投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路新华金融广场B幢809室，统一社会信用代码91340100325432338F。 法定代表人：张建平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐雅婷，公司员工。 原告严家仁、……