物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初48310号
裁判要旨
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司于2013年12月5日与天津中新生态城万通正奇实业有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。 合同约定，由原告为被告居住小区提供前期物业服务，服务期限为2013年12月5日始至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。 本物业管理区域内的物业管理服务费采取酬金制的形式。 物业管理服务费用标准多层住宅物业费按建筑面积每月每平米7层3.95元、5层4.43元、3层4.98元的标准计算收取，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平米7层0.95元、5层0.76元、3层0.32元的标准计算收取。 业主于每月5日前交纳。 逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按应交物业管理服务费的万分之三比例交纳违约金。 另被告办理房屋入住手续时签订了《确认书》，确认已阅读《前期物业管理服务合同》的条款，并理解、认同该条款内容，同意严格遵守。 现原告依约向被告提供了物业服务，亦通过付款通知单、ＥＭＳ快递单、律师函形式向被告进行了物业费的催收，故
摘要
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司与周洁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初48310号原告：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司，住所地天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心写字楼测绘楼41层05、06、07单元。 法定代表人：邹锦标，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李婷，女，国浩律师（天津）事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：郑爽，女，国浩律师（天津）事务所律师，特别授权。 被告：周洁……