房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终9538号

双方当事人签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。中基(昆山)置业发展有限公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向张建明、杨秋芹支付逾期交房违约金。张建明、杨秋芹与中基(昆山)置业发展有限公司签订房屋买卖合同时，中基(昆山)置业发展有限公司所主张的停工事由均已发生，中基(昆山)置业发展有限公司完全可以根据实际情况调整房屋交付时间，相应顺延交房日期，中基(昆山)置业发展有限公司未作调整，应自行承担相应责任。据此，中基(昆山)置业发展有限公司应当向张建明、杨秋芹支付违约金64512元（1920000元×0.02%/天×168天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：中基(昆山)置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向张建明、杨秋芹支付逾期交房违约金64512元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1446元，减半收取723元，由张建明、杨秋芹负担17元，由中基(昆山)置业发展有限公司负担706元。中基(昆山)置业发展有限公司负担部分，由

双方当事人签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。中基(昆山)置业发展有限公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向张建明、杨秋芹支付逾期交房违约金。张建明、杨秋芹与中基(昆山)置业发展有限公司签订房屋买卖合同时，中基(昆山)置业发展有限公司所主张的停工事由均已发生，中基(昆山)置业发展有限公司完全可以根据实际情况调整房屋交付时间，相应顺延交房日期，中基(昆山)置业发展有限公司未作调整，应自行承担相应责任。据此，中基(昆山)置业发展有限公司应当向张建明、杨秋芹支付违约金64512元（1920000元×0.02%/天×168天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9538号上诉人（原审被告）：中基(昆山)置业发展有限公司，住所地江苏省昆山市高新区北门路1253号。法定代表人：陶子鹏，执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：张建明，男，1990年3月5日生，汉族，住江苏省东台市。被上诉人（原审原告）：杨秋芹，女，1991年9月29日生，汉族，住江苏省东台市。上诉人中基(昆山)置业发展有限公司因与……