物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终6335号
裁判要旨
原告与金华市星月花园业主委员会签订《金华市星月花园物业管理服务合同》合法有效，对该全体业主具有约束力。被告未按约缴付物业服务费，且经原告催收后仍未缴纳，依约应承担违约责任。鉴于原告在其对该小区服务期间存在服务不到位的情况，酌情降低违约金的计算标准，以中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、《物业管理条例》第四十条、第四十一条第一款、《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条、第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告李云仙应于判决生效之日起7日内支付原告金华市安顺物业管理有限公司2014年4月1日至2017年3月31日期间的物业管理费2961元，并自2016年7月15日起按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率支付违约金至实际履行完毕之日止。二、驳回原告金华市安顺物业管理有限公司的其他诉讼请求。如被告按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（已
摘要
李云仙、金华市安顺物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6335号上诉人（原审被告）：李云仙，女，1973年3月2日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：倪步东（系李云仙丈夫），住浙江省金华市金东区。被上诉人（原审原告）：金华市安顺物业管理有限公司，住所地浙江省金华市婺城区二环北路2158号上城华府综合楼二楼。法定代表人：吴立军，总经理。委托诉讼代理人：孙勇越，男，系该公司员工……