（2013）穗中法行终字第694号

《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告作为广州市的房地产行政主管部门，具备核发房地产权证的主体资格。原告要求撤销上述房地产权证，广州市国土资源和房屋管理局作为本案被告，主体适格。《广州市城镇房地产登记办法》第三十一条第一款规定：“申请房地产转移登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）房地产测绘附图；（六）缴纳有关税费的证明。”本案中，第三人张月凤向被告提交了粤房地证字第C1××91号《房地产权证》、《房地产权情况证明》、黎洋、潘唐友、第三人张月凤身份证、第三人张月凤常住人口登记卡、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市存量房屋买卖合同》、《税收转账专用完税证》、《契税完税证》、（2011）南公证内字第18325号、41910号《公证书》等材料办理房产权属转移登记，被告经询问双方当事人，确定房屋买卖是当事人的真实意思表示，并通过南方公证处公证书甄别系统核实公

《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告作为广州市的房地产行政主管部门，具备核发房地产权证的主体资格。原告要求撤销上述房地产权证，广州市国土资源和房屋管理局作为本案被告，主体适格。《广州市城镇房地产登记办法》第三十一条第一款规定：“申请房地产转移登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）房地产测绘附图；（六）缴纳有关税费的证明。”本案中，第三人张月凤向被告提交了粤房地证

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）穗中法行终字第694号上诉人（原审原告）：黎洋，男，1982年8月5日出生，汉族，住广州市海珠区泰沙路235号402房委托代理人：陈婕，广东比拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局。住所地：。委托代理人：陈亮亮、张峰，均系该局番禺区分局工作人员。原审第三人：张月凤，女，1990年2月27日出生，汉族，住广西平南县。委托……