租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第01010号

本案的争议焦点在于乔克与重庆建工住宅建设有限公司之间是否存在租赁合同关系以及重庆建工住宅建设有限公司是否应当基于租赁合同关系向乔克支付租金并承担资金占用利息损失。虽然乔克与重庆建工住宅建设有限公司之间并没有形成书面的租赁合同关系，但是，首先，乔克认为是重庆住宅建设有限公司的项目经理唐利锋以重庆建工住宅建设有限公司公司的名义与乔克签订的口头租赁合同，且与乔克存在事实上的租赁合同关系的经办人是重庆建工住宅建设有限公司的项目经理唐利锋，自2009年6月至2010年11月，唐利锋每月均以重庆建工住宅建设有限公司的名义与乔克进行对账，并形成《乔克挖机使用签证表》13份，在签证表落款处均加盖有“重庆住宅建设有限公司金科·阳光小镇二期工程项目部”的公章。唐利锋的身份职务、唐利锋的签字确认对账与加盖重庆建工住宅建设有限公司项目部印章的行为足以使乔克相信乔克发生租赁合同关系的相对方是重庆建工住宅建设有限公司；其次，2010年12月23日，乔克与重庆建工住宅建设有限公司的项目经理唐利锋对账，在对账单中既有重庆建工住宅建设有限公司的项目部的财务人员的审核签字，又有项目经理和劳务负责人的签字，对账单中的签字人

本案的争议焦点在于乔克与重庆建工住宅建设有限公司之间是否存在租赁合同关系以及重庆建工住宅建设有限公司是否应当基于租赁合同关系向乔克支付租金并承担资金占用利息损失。虽然乔克与重庆建工住宅建设有限公司之间并没有形成书面的租赁合同关系，但是，首先，乔克认为是重庆住宅建设有限公司的项目经理唐利锋以重庆建工住宅建设有限公司公司的名义与乔克签订的口头租赁合同，且与乔克存在事实上的租赁合同关系的经办人是重庆建工住宅建设有限公司的项目经理唐利锋，自2009年6月至2010年11月，唐利锋每月均以重庆建工住宅建设有限公司的名义与乔克进行对账，并形成《乔克挖机使用签证表》13份，在签证表落款处均加盖有“重庆住宅建

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01010号上诉人（原审被告）：重庆建工住宅建设有限公司，住所地重庆市渝中区桂花园43号，组织机构代码：20280091-1。法定代表人：张纯洁，董事长。委托代理人：刘可，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔克。委托代理人：郭士金，重庆兴胜律师事务所律师。上诉人重庆建工住宅建设有限公司与被上诉人乔克租赁合同纠纷一案，重……