合同纠纷 （2018）粤0391民初2821号

本案涉及到以抵押权替代所有权转移的售后回租交易融资租赁关系如何认定。 售后回租，是指承租人为了实现融资的目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回该物使用，并按期向出租人支付租金的交易方式。 最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“融资租赁司法解释”）第二条明确，售后回租交易可以构成融资租赁法律关系。 但是否构成融资租赁法律关系，应按照合同法第二百三十七条、融资租赁司法解释第一条的规定进行审查认定。 对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，应按照其实际构成的法律关系处理。 在本案中，融资租赁标的物是机动车辆，而机动车辆是依合法登记取得权利证书。 关于标的物同时存在所有权和抵押权登记的情形，根据合同法第二百四十二条的规定，出租人对租赁物的所有权是判断合同性质的一个重要因素。 对于有明确权属登记机关的标的物，应当根据登记情况确定出租人在租赁期限是否享有对标的物的所有权，当事人之间签订的合同本身不产生标的物所有权转让的法律效果。 标的物所有权登记在承租人名下的，依法不能认定出租人享有标的物的所有权。 融资租赁司法解释第九条第二项规定的

鼎誉融资租赁（深圳）有限公司与陈小云合同纠纷一审民事判决书

文书内容广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0391民初2821号原告：鼎誉融资租赁（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。 法定代表人：刘爱平，总经理。 委托诉讼代理人：孙健，广东盛亦盛律师事务所律师。 被告：陈小云，男，1966年6月13日出生，汉族，住重庆市开县。 原告鼎誉融资租赁（深圳）有限公司（以……