商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03115号

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就合同有关条款或者当事人就有关合同内容约定不明确，当事人不能达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯亦不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的……。（二）价款或者报酬不明确的……。（三）履行地点不明确……。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的……。（六）履行费用的负担不明确的……。本案中，何玉华与龙典公司于2006年12月20日自愿签订《重庆市商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立，合法有效，应受法律保护。何玉华与龙典公司在双方签订的《商品房买卖合同》第六条“交房期限及交付条件”对交房时间未作约定，双方就交付房屋的具体时间又不能达成补充协议，按照合同的有关条款和交易习惯亦不能确定。因此，何玉华可以随时要求龙典公司交付房屋，但是何玉华应当给予龙典公司必要的准备时间。此

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就合同有关条款或者当事人就有关合同内容约定不明确，当事人不能达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯亦不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的……。（二）价款或者报酬不明确的……。（三）履行地点不明确……。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的……。（六）履行费用的负担不明确的……。本案中，何玉华与龙典公司于2006年12月20日自愿签订《重庆市商品房

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03115号上诉人（原审原告）：何玉华。委托代理人：陈安定，重庆兴潼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市潼南县龙典房地产开发有限公司。法定代表人：王小晶，该公司总经理。委托代理人：彭远嘉，重庆中钦（潼南）律师事务所律师。上诉人何玉华与被上诉人重庆市潼南县龙典房地产开发有限公司（以下简称龙典公司）商品房预售合同纠纷一案，重庆……